PROARK PROPERTIES ApS
CVR 27335675, APS, aktiv
Reklamebeskyttet. Virksomheden har frabedt sig henvendelser i markedsføringsøjemed. Oplysningerne må ikke bruges til direkte markedsføring. Adresse, telefon og e-mail vises ikke.
- Stiftet 2003
- 23 år
- Egenkapital 2025
- -25,2 mio. kr.
Direktør Michael Kaa Andersen. Ejes af MKA PENSIONSOPSPARING A/S (mindst 50 %) og SINCOS HOLDING ApS (mindst 33,33 %).
Kort fortalt. Året 2025 gav et underskud på 7,7 mio. kr. Egenkapitalen er negativ (minus 25,2 mio. kr.).
Kreditvurdering
Faresignaler og en samlet score ud fra offentlige data.
Selskabet alene
Lav risiko
- Høj 1-33
- Middel 34-58
- Lav 59-100
Et selskab med svag egen økonomi kan være bakket op af en stærk moder. Derfor vises vurderingen både for selskabet alene og med koncernen.
Faresignaler
- Alvorlig
Egenkapitalen er negativ: gælden er større end aktiverne.
Kilde: Årsrapport 2025 (offentliggjort 2026-06-29)
- Bemærk
Revisor har givet supplerende oplysninger eller fremhævet forhold i påtegningen.
Kilde: Årsrapport 2025 (offentliggjort 2026-06-29)
- Advarsel
Den nuværende ledelse eller ejerkreds har haft roller i 12 andre virksomheder, der er gået konkurs eller tvangsopløst de seneste 5 år.
Kilde: CVR (Erhvervsstyrelsen), 2026-11-13
- Bemærk
Skattepligtig indkomst var negativ (skattemæssigt underskud) i indkomstårene 2022 og 2023.
Kilde: Skattestyrelsens åbne skattelister, indkomstår 2023
Hvorfor denne vurdering
Det, der trækker scoren op og ned, vægtet efter betydning. Tryk på en linje for at se forklaringen.
Supplerende oplysningerTrækker ned, 35 %
Revisor har givet supplerende oplysninger eller fremhævet forhold. (−28 point)
StørrelseTrækker op, 34 %
Balancen er på 360.940.771 kr.. (+27 point)
Negativ egenkapitalTrækker ned, 16 %
Egenkapitalen er negativ (-25.200.919 kr.). (−13 point)
LikviditetsgradTrækker op, 14 %
Omsætningsaktiverne dækker 500 % af den kortfristede gæld. (+11 point)
Baseret på regnskab 2025. Model 2026-11-13-2, beregnet 13. november 2026. Skala fra 1 (højest risiko) til 100 (lavest risiko).
Scoren er en vurdering ud fra offentlige data og ikke rådgivning. Er noget forkert, eller vil du gøre indsigelse, kan du skrive til mig.
Regnskab
Nøgletal fra de seneste årsrapporter.
Omsætning 2024
0 kr.
Branchens median 1,8 mio. kr.
Bruttofortjeneste 2025
39.122 kr.
+105,2 % fra 2024
Branchens median 333.000 kr.
Resultat 2025
-7,7 mio. kr.
−107,9 % fra 2024
Branchens median 79.413 kr.
Egenkapital 2025
-25,2 mio. kr.
+59,6 % fra 2024
Branchens median 2,8 mio. kr.
Soliditet 2025
-7 %
+11,4 procentpoint fra 2024
Branchens median 51 %
Likviditet 2025
1.162,1 %
+1.143,7 procentpoint fra 2024
Branchens median 113,9 %
Branchens midterste 50 % (Administration af fast ejendom på kontraktbasis, seneste år, 1.334 selskaber)Median
Mod branchen
Administration af fast ejendom på kontraktbasis, 1.334 selskaber med regnskab. Båndet er de midterste 50 %, stregen er medianen, og prikken er virksomheden.
- Soliditetsgrad-7 %
Under de midterste 50 %. Median 51 %, midterste 50 % fra 21,5 % til 81,1 %.
- Likviditetsgrad1.162,1 %
Over de midterste 50 %. Median 113,9 %, midterste 50 % fra 31,5 % til 327,8 %.
- Afkastningsgrad-3,2 %
Under de midterste 50 %. Median 3 %, midterste 50 % fra -1,6 % til 11 %.
- Bruttofortjeneste39.122 kr.
Under medianen. Median 333.000 kr., midterste 50 % fra -3.522 kr. til 2,1 mio. kr.
- Årets resultat-7,7 mio. kr.
Under de midterste 50 %. Median 79.413 kr., midterste 50 % fra -68.981 kr. til 1 mio. kr.
- Egenkapital-25,2 mio. kr.
Under de midterste 50 %. Median 2,8 mio. kr., midterste 50 % fra 213.537 kr. til 17,2 mio. kr.
| Nøgletal | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nettoomsætning | 4.383 | 4.285 | 4.723 | 0 | 0 | ukendt |
| Bruttofortjeneste | -2.185 | -2.322 | -1.523 | -512 | -757 | 39 |
| Resultat før skat | 110.840 | -54.275 | -31.341 | -37.478 | 98.375 | -11.497 |
| Årets resultat | 110.840 | -55.434 | -31.366 | -37.516 | 98.375 | -7.741 |
| Egenkapital | -139.185 | -150.157 | -106.301 | -135.781 | -62.450 | -25.201 |
| Balance | 183.197 | 193.154 | 279.407 | 307.814 | 340.205 | 360.941 |
| Likvide beholdninger | 10.339 | 215 | 12.525 | 4.757 | 8 | 8 |
| Gennemsnitligt antal ansatte | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gæld til tilknyttede virksomheder | 471 | 626 | 11.447 | 6.258 | 244.011 | 264.438 |
| Soliditetsgrad | -76 % | -77,7 % | -38 % | -44,1 % | -18,4 % | -7 % |
| Likviditetsgrad | 1.900,6 % | 477,2 % | 195,5 % | 908,2 % | 18,4 % | 1.162,1 % |
| Revision og påtegning | Revision, supplerende oplysning | Revision | Revision | Revision, supplerende oplysning | Revision, supplerende oplysning | Revision, supplerende oplysning |
| Revisor | Beierholm | Beierholm | Beierholm | Beierholm | Beierholm | Beierholm |
| Godkendt | 21. jul. 2021 | 16. jul. 2022 | 20. jul. 2023 | 29. jun. 2024 | 28. jun. 2025 | 25. jun. 2026 |
Årsrapporterne er offentliggjort hos Erhvervsstyrelsen. Tal vises, som de står i rapporten; ukendt betyder, at tallet ikke kunne læses ud af den.
Skat
Skattepligtig indkomst og selskabsskat fra Skattestyrelsens åbne skattelister.
PROARK PROPERTIES ApS indgår i en sambeskatning. Skattelisten viser tallene samlet hos administrationsselskabet, CVR 30081862, og ikke for PROARK PROPERTIES ApS alene.
Skattepligtig indkomst 2023
-10,6 mio. kr.
Beregnet selskabsskat 0 kr.
Skattepligtig indkomst (Skattestyrelsen)Resultat før skat (årsrapporten)
| Skattelisten | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Skattepligtig indkomst | -21.709 | -12.349 | -12.254 | -10.590 |
| Fradrag for underskud fra tidligere år | 4.283 | 0 | 4.577 | 1 |
| Beregnet selskabsskat | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Resultat før skat (årsrapporten) | 110.840 | -54.275 | -31.341 | -37.478 |
Skattepligtig indkomst er ikke det samme som årets resultat i regnskabet: den er opgjort efter skattereglerne. Et negativt tal er et skattemæssigt underskud, som kan fradrages i senere år. Selskabsskatten er den skat, Skattestyrelsen har beregnet for indkomståret.
Kilde: Skattestyrelsen (åbne skattelister), indlæst 13. november 2026. Seneste indkomstår er 2023. Listen offentliggøres af Skattestyrelsen og udkommer cirka et år efter indkomståret.
Ejere og koncern
Moderselskab: MKA PENSIONSOPSPARING A/S, FAMKAA INVEST ApS.
Ultimative ejere: Michael Kaa Andersen, Mark Christoffer Kaa Fleischer, Maria Kaa Andersen, Katerina Borisova.
5 ejere eller selskaber er ikke vist i grafen. Se listen.
Vis ejerne som liste
Ejes af
- MKA PENSIONSOPSPARING A/S50 %
- FAMKAA INVEST ApS100 %
- Michael Kaa Andersen100 %
- FAMKAA INVEST ApS100 %
- SINCOS HOLDING ApS33,33 %
- COSIMA ApS50 %
- Maria Kaa Andersen100 %
- SINIUS ApS50 %
- COSIMA ApS50 %
- Katerina Borisova5 %
Dette selskab
Ejer
- Proark Cardiff Invest ApS100 %
- ApS KUOPIO FURNITURE, FINLAND100 %
- K/S Proark Nottingham Sherwood Hotel100 %
- K/S Proark Birmingham West Hotel100 %
- MAGNY LE HONGRE, DENMARK ApS100 %
- Orionis Denmark ApS100 %
- ZIELONA ApS100 %
- Komplementarselskabet LLP Proark UK Hotels ApS100 %
- ApS KOMPLEMENTARSELSKABET MKA HOTEL INVEST100 %
- K/S MKA HOTEL INVEST100 %
- ESX 2024 ApS100 %
- og 5 flere
Ejerforholdene bygger på de ejerandele, der er registreret i CVR (legale ejere). Procenten er den nedre grænse i ERST's intervaller.
Personer og roller
Ejere, direktion, bestyrelse og stiftere, som de står i CVR.
Ejer, mindst 5 %, siden 1. jan. 2024
Ejer, mindst 50 %, siden 1. nov. 2024
Ejer, mindst 33,33 %, siden 1. jan. 2024
Direktion (direktør), siden 17. dec. 2003
Stifter (stiftere), siden 18. aug. 2003
Revisor (revision), siden 29. sep. 2010
Tidligere deltagere (8)
Direktion (direktør), 20. sep. 2011 til 1. sep. 2012; Direktion (direktør), 1. jul. 2010 til 18. aug. 2011
Revisor (revision), 1. nov. 2005 til 1. sep. 2006
Revisor (revision), 1. sep. 2006 til 29. sep. 2010
Direktion (direktør), 18. aug. 2003 til 17. dec. 2003
Revisor (revision), 18. aug. 2003 til 17. dec. 2003
Bestyrelsesformand (formand), 15. aug. 2012 til 10. okt. 2023
Bestyrelsesformand (formand), 24. nov. 2011 til 15. aug. 2012
Revisor (revision), 17. dec. 2003 til 1. nov. 2005
Stamdata
- CVR-nummer
- 27335675
- Status
- Aktiv
- Virksomhedsform
- Anpartsselskab
- Adresse
- Adressen vises ikke for reklamebeskyttede virksomheder.
- Branche
- 68.32.10 Administration af fast ejendom på kontraktbasis
- Stiftet
- 18. august 2003 (23 år siden)
- Produktionsenheder (P-enheder)
- 1
- Hjemmeside
- proark.com
Digital profil
Hjemmeside, SSL, platform og mail, målt af cvrradar.
- Hjemmeside
- proark.com Svarer
- SSL
- Gyldigt udløber 23. januar 2027, udsteder Let's Encrypt
- Platform
- WordPress
- Hastighed
- svartid 566 ms, forsiden vejer 28 kB
- Mailudbyder
- Microsoft 365, SPF ja, DMARC none
- Målt
- 13. november 2026
Målingen er let: én forespørgsel til forsiden og opslag i DNS. For et fuldt tjek af hastighed, synlighed, sikkerhed og tilgængelighed kan du tjekke hjemmesiden hos Mahoje.
SEO-data
Anslået organisk trafik, søgeord i top 10 og backlinks for proark.com. SEO-data kræver login og en betalt pakke.
Historik
Ændringer, cvrradar har registreret.
- Negativ egenkapital i seneste regnskabRegnskab og kredit
Fuld rapport
Engangskøb, inkl. moms.
Alt om virksomheden samlet i én PDF: regnskab, kreditvurdering med koncern, ejergraf, digital profil og SEO-data. Du får også en mail, hver gang virksomheden ændrer sig det næste år.
Kilde
Kilde: Erhvervsstyrelsen (CVR) og egne målinger, opdateret 12. april 2026. Regnskaber er hentet fra de offentliggjorte årsrapporter, og den digitale profil er målt af cvrradar.
Fejl i oplysningerne? Oplysningerne i CVR rettes hos Erhvervsstyrelsen. Er det cvrradars vurdering eller måling, der er forkert, kan du gøre indsigelse. Læs også privatlivspolitikken.